CLIENTS INTERNATIONAUX
Maurice, en toute confiance.
Vous investissez, vous vous installez ou vous vivez loin de l'île : l'étude vous accompagne en français et en anglais, de l'éligibilité du bien jusqu'à l'acte.
ACHETER EN TANT QUE NON-CITOYEN
Les cadres prévus par la loi.
Un non-citoyen achète un bien résidentiel dans l'un de ces cadres, avec l'autorisation préalable de l'Economic Development Board (EDB).
PDS
Property Development Scheme
Villas et appartements de projets agréés. Un achat d'au moins USD 375 000 ouvre droit à un permis de résidence, tant que le bien est détenu.
IRS · RES
Integrated Resort Scheme, Real Estate Scheme
Résidences de projets existants agréés, selon les mêmes principes.
Smart City
Smart City Scheme
Logements dans les projets certifiés Smart City, avec le même seuil de résidence.
G+2
Appartements en immeuble
Appartement dans un immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, à partir de Rs 6 millions.
Seuils en vigueur en novembre 2026. Les règles et les droits applicables aux non-citoyens évoluent : l'étude vous confirme ceux en vigueur à la date de votre projet.
CE QUE FAIT L'ÉTUDE
De l'éligibilité jusqu'à l'acte.
Vérifier l'éligibilité
Le bien relève-t-il bien du cadre choisi ? C'est la première question, avant toute demande.
Préparer le dossier EDB
La promesse de vente, visée par le notaire, accompagne votre demande d'autorisation.
Sécuriser l'achat
Titre, charges, cahier des charges du projet, conditions de paiement.
Choisir votre propre notaire
Le promoteur propose souvent le sien. Vous pouvez désigner le vôtre, qui veille à votre sécurité juridique.
Signer à distance
Procuration rédigée par l'étude, signée dans votre pays puis légalisée ou apostillée. Certains actes sous seing privé se signent électroniquement.
Des actes valables partout
Pour un acte destiné à l'étranger, la signature du notaire est authentifiée puis apostillée par les autorités mauriciennes.
S'INSTALLER À MAURICE
Au-delà de l'achat.
Vivre à Maurice, c'est aussi organiser sa vie de famille et son patrimoine sur place : contrat de mariage, testament pour vos biens mauriciens, société, procurations.
Pour les Mauriciens établis à l'étranger, l'étude règle les successions, les ventes et les partages sans que vous ayez toujours à vous déplacer.
Testaments et successionsVos questions, nos réponses.
Un étranger peut-il acheter un bien à Maurice ?
Oui, dans les cadres prévus par la loi (PDS, IRS, RES, Smart City, appartements G+2) et avec l'autorisation de l'Economic Development Board. Le notaire vérifie l'éligibilité du bien avant toute demande.
L'achat d'un bien donne-t-il un permis de résidence ?
Oui, pour un achat résidentiel d'au moins USD 375 000 dans un cadre agréé (PDS, IRS, RES, Smart City). Le permis reste valable tant que vous détenez le bien.
Puis-je acheter sans venir à Maurice ?
Souvent, oui : une procuration signée dans votre pays, légalisée ou apostillée, permet à un mandataire de signer pour vous.
Mon acte mauricien sera-t-il reconnu à l'étranger ?
Pour être utilisé dans un autre pays, l'acte est authentifié puis apostillé par les autorités mauriciennes. L'étude vous guide dans ces démarches.
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